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財經中間／綜合報道

新建案不斷蓋、但並不是人人承當的起當今的高房價，致使市場泛起供過於求的環境，根據修建署統計，全國新建餘屋數在106年第4季，居然累計多達7.45萬戶，傍邊又以新北市的13783戶餘屋最高，專家闡發此現象恐將致使3大恐怖後果。

▲示意圖

按照台北市／新北市老屋改建成長協會理事長胡偉良博士在《好房網》撰文，新建餘屋數目過量，恐會致使3大後果，其中之一就是「二手房市崩盤」，究竟結果新建衡宇都賣不出去了，老舊的二手房更加沒有市場，有可能會呈現手上有多戶二手房的屋主降價拋售求脫手的情況産生。

同時也是品嘉扶植董事長的胡偉良也說，921地動前的所蓋的老屋和震後才蓋的建物比擬，較沒有特別正視耐震係數這一塊，加上目前新建餘屋越來越多的環境下，可能會泛起「房價南北極化」的景象，有能力購屋的民眾不會選擇較不安全的老屋，最後這些老屋有可能將只剩下地盤價值、被市場減少。

胡偉良認為，新建餘屋越來越多的問題，其實也和租屋市場息息相關，他闡發，2014年歲尾房市走下坡，但房價仍居高不下，真正有需求的人都被迫去租屋，而買房的炒房客們脫手也賺不了錢，此中也有些人轉為投入租屋市場，租屋也因此逐漸成為趨向，預期將來租屋市場將會成長得更蓬勃，買房的人會變得愈來愈少，成為房市崩盤警訊。（編纂：鄭廷瑋）

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